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· 31 Oct 2022

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Compramos casas

Si Buying Properties 215 busca casas en venta en Filadelfia, por lo general, solo querrá encontrar las propiedades vendidas más recientemente que estén a décimas o cuartos de milla de su casa. Nos concentramos en las casas que se vendieron dentro de ciento ochenta días y hasta un año completo dentro de este vecindario, ya que el mercado inmobiliario siempre está cambiando significativamente dentro de Filadelfia. Si usted es un propietario que busca vender mi casa rápidamente en Filadelfia, Buying Property 215 es la compañía adecuada para ayudarlo a vender su casa rápidamente.



Si no quiere lidiar con la responsabilidad, los dolores de cabeza y los gastos que consumen mucho tiempo que conlleva vender una propiedad tradicionalmente, informe a Buying Property 215 sobre una propiedad que desea vender rápidamente por dinero en efectivo. Compramos casas Vendemos mi casa rápidamente Para comprar una propiedad 215 le haremos una oferta justa en efectivo para que pueda vender mi casa rápidamente, sin la molestia y el estrés de cotizar en bolsa. Informe a Buy Property 215 sobre su casa; luego la evaluaremos exhaustivamente basándonos en nuestro conocimiento del mercado local y le daremos una oferta justa y sin compromiso.



Si está esperando vender su casa a un We Comprar la empresa Homes For Cash cerca del valor de mercado; entonces probablemente piense que se trata de una estafa. Otra consideración es que, según el mercado, tradicionalmente puedes vender tu casa tan rápido como venderla a una empresa de We Buy Homes For Cash. Si se encuentra en una situación difícil y necesita vender su casa rápidamente, vender a un comprador en efectivo, como We Buy Houses, podría ser algo que valga la pena considerar.



Dado que los compradores en efectivo suelen hacer ofertas muy por debajo del valor de mercado de su vivienda, probablemente no esté ahorrando dinero al saltarse los costos de cierre. Los compradores de efectivo y las compañías de inversión generalmente pagan muy por debajo del valor de mercado de su vivienda, A a veces tan solo del 20 al 50% A, y esto es después de que se paguen las reparaciones. Si su casa necesita reparaciones importantes que no puede pagar o si tiene que venderla de inmediato, las compañías que pagan en efectivo por las viviendas son una excelente opción.



Venderle a un comprador en efectivo puede ser una buena opción para las viviendas durante una ejecución hipotecaria, de modo que los vendedores eviten tener una ejecución hipotecaria en sus informes crediticios. Si necesita vender rápidamente, algunos agentes inmobiliarios tienen relaciones con inversores que están comprando viviendas de forma activa por dinero en efectivo. Las empresas que compran viviendas incluyen empresas institucionales compradoras de efectivo, empresas locales de venta de viviendas e inversores inmobiliarios.



Por lo general, una red de inversores inmobiliarios y inversores locales, compramos casas por dinero en efectivo, las compañías ofrecen hasta el 30% del valor justo de mercado de una vivienda. Las compañías que compran casas en efectivo, hacen una oferta inmediata y no negociable, se calculan en función de la ubicación de la propiedad, el estado de la casa, las reparaciones necesarias, el ARV calculado (valor después de la reparación), etc., por lo que obtiene entre el 70 y el 90% del valor justo de mercado de una vivienda. Las empresas que compran dinero en efectivo ganan dinero con la venta de viviendas, por lo que suelen ofrecer tan solo el 70% del valor justo de mercado de las viviendas (y, por lo general, mucho menos).



Si tienes que vender rápido, compara ofertas de unos pocos empresas de compra de efectivo , así como We Buy Homes, es una buena manera de asegurarse de que obtiene un precio justo. Si bien el vendedor promedio quiere obtener el mejor precio posible, las personas que venden a un comprador en efectivo, como We Buy Houses, priorizan una oferta inmobiliaria rápida y sencilla. Pregúntele a un agente inmobiliario cercano con la mejor calificación Una oferta en efectivo de una empresa que compra casas en efectivo suele ser más baja de lo que podría hacer en un anuncio con un agente.



Victor Miskanic, un agente inmobiliario con más de 27 años de experiencia en el negocio de ventas en Port St. Lucie, Florida., sugiere que todos los vendedores deberían sopesar primero sus opciones antes de decidir vender a una empresa de We Buy Houses for Cash. A continuación, sugiere Victor Miskanic, los vendedores también deberían hacerse estas mismas preguntas sobre las personas que van a comprar su casa en efectivo, sugiere Miskanic.



Siempre y cuando se dé cuenta de que no obtendrá el valor de mercado de su casa y haya evaluado todas sus opciones, la empresa «Compramos casas» es la opción legítima para usted. Dicho esto, recuerde que un inversor de We Buy Houses va a ver su casa como una oportunidad de inversión, así que espere que la oferta sea significativamente más baja que el precio de cotización en el mercado abierto.



We Buy Houses paga mucho más por las casas de lo que usted podría recibir en el mercado abierto, pero esto es cierto para la mayoría de los compradores de viviendas en efectivo. En el Informe gratuito de valoración de viviendas, aprenderá lo que podría haber recibido en el mercado abierto, en comparación con lo que ofrece un comprador en efectivo. Esto no garantiza que reciba dinero en efectivo por su casa de su red de inversores.



Si, en cambio, opta por trabajar con un inversor local, está solo para examinar sus referencias, solicitar fondos y negociar un acuerdo. Si bien las compañías compradoras de vivienda trabajan legítimamente, algunos vendedores aún pueden sentirse arruinados por los precios más bajos que suelen ofrecer las compañías de compradores de vivienda. Recuerde que es más que probable que los inversores quieran hacer cambios que hagan que su casa sea más atractiva para los compradores; son los inversores los que buscan obtener ganancias en tales situaciones.



Si realmente le importa y no está desesperado, simplemente quiere vender su casa, entonces no hay razón para asociarse con una empresa que le vaya a quitar la oportunidad de sacar más provecho de la venta. En cambio, tal vez quieras considerar vender directamente a una empresa que te pague el efectivo completo y anticipado, una oferta en efectivo total. La mayoría de las veces, las empresas de cambio de casas pagarán en efectivo y puede ocurrir un cierre rápido, si eso es lo que está buscando.



Esto puede resultar atractivo, ya que necesita vender rápidamente y mudarse de su casa, especialmente si está en mal estado y necesita mucho dinero para reparaciones. Podría valer la pena investigar si simplemente está feliz de no recibir dinero para su casa o si simplemente necesita deshacerse de él. A veces, las personas que son propietarias de propiedades tienen vidas demasiado ocupadas como para dedicar tiempo a hacer todo lo que normalmente se requiere para preparar una casa para venderla en el mercado inmobiliario de Filadelfia; si esto lo describe, póngase en contacto con Buy Property 215 para recibir una oferta equitativa en efectivo.



Antes de solicitar una oferta en efectivo al 1-800-CASHOFER, debe consultar los datos de venta de viviendas locales y determinar el valor de mercado de su vivienda. Las empresas que compran dinero en efectivo, los iBuyers e incluso los inversores inmobiliarios locales ofrecen ofertas rápidas y en efectivo que pueden permitirle vender una propiedad no deseada en solo diez días, sin ninguna reparación ni puesta en escena, A Incluso si su propiedad no pasa la inspección de la vivienda. Las casas se compran en efectivo en muchas compañías conocidas, como Opendoor, We Buy Ugly Homes y más. Sin embargo, las estafas de dinero por casa son bastante comunes en los Estados Unidos, por lo que siempre debes investigar a una empresa antes de firmar cualquier papeleo formal.