Sozon Khan

· 27 Dec 2021

Follow Following

Wie is eigenaar van dat huis?

Wat als uw schuldenaar in het huis van zijn overleden ouder woont die de eigenaar leek te zijn van het huis dat hij verschuldigd was? Wat als je geen erfrechtgegevens kunt vinden, en de huis staat op naam van de ouder ?

Een van de vele juridische kwesties: ik ben geen advocaat, en dit artikel is mijn mening op basis van mijn ervaring, neem contact op met een advocaat als u juridisch advies nodig heeft.

Natuurlijk geloof je dat de ouder je schuldenaar in huis heeft achtergelaten, maar dat is gewoon een fantasie. Hoe weet je zeker dat je nu de eigenaar van het huis bent, of ga je dat in de toekomst doen?

Een andere manier om eigendom van onroerend goed te bepalen, is door een eigendomsakte in te dienen bij het kantoor van de beeldhouwer en vervolgens de schuldenaar voor de rechter te brengen voor een schuldtest, om te bewijzen dat hij of zij daar woont. Misschien is er een levend vertrouwen. Zolang uw schuldenaar belastingen betaalt, zal niemand wijs zijn, tenzij iemand dingen opblaast in het gezicht van de schuldenaar.

Een snelkoppeling om erachter te komen in wiens huis de slaapkamer slaapt, gebruik professionele dataservice. Biedt APN (checkerpakketnummer), evenals specifieke gegevensdiensten aan elk titelbedrijf, laat u de meest recente titelinzendingen zien.

Enkele dingen die u kunt doen om erachter te komen wie de eigenaar is van het huis en uw kansen om betaald te worden te vergroten:

1) Is er een goed ingevulde samenvatting van het vonnis of eigendom (met de laatste 4 cijfers van het SSN of rijbewijs van de schuldenaar) geregistreerd in het district waar het huis van de ouder zich bevindt? Het is belangrijk om de samenvatting vast te leggen, zelfs als de schuldenaar geen activa heeft, omdat het zal hechten aan toekomstige kredietbelangen wanneer de titel aan hem wordt overgedragen. Als er al een samenvatting is vastgelegd, is het mogelijk dat de schuldenaar zijn onderwerp nog niet heeft gewijzigd.

2) Download een kopie van de titelakte en bepaal wie de eigenaar is. Staat de titel in naam van een levend vertrouwen, of gewoon de naam van een ouder, of in de naam van meer dan één persoon?

3) Was de ouder die in het huis woonde als hoofdwoning, of gewoon de eigenaar van het huis?

4) Controleer twee keer, is er een erfrechtdossier geopend in de regio waar het huis zich bevindt? Zelfs als het huis een titelakte van de trust is, is er soms een erfrechtdossier van de items die niet in de trust zijn opgenomen. Had de ouder ergens in een andere staat? Er kan in die regio een erfrechtdossier zijn waar ze in de eerste plaats kunnen blijven.

5) Live trusts worden zelden overal opgenomen, dus je moet een kopie krijgen om te zien wie de volgende trustees zijn. Die persoon is verantwoordelijk voor het beheer van het vertrouwen en het afstoten van het onroerend goed zoals vermeld in de trust. Die persoon kan de schuld krijgen van zijn of haar daden.

6) Mogelijk moet u juridische stappen ondernemen om een gerechtelijk bevel te krijgen over de vraag of uw schuldenaar een woning bezit. Mogelijk hebt u een huissheriffbelasting (in Californië, onder CCP 700015), maar u moet volledig voorbereid zijn voordat dit kan worden gedaan. Als u dit doet, kunt u het beste de taxatie en het eerste artikelrapport krijgen voordat u belast; dus vergeet u niet om uw gerechtelijk bevel ter veiling te krijgen door de gerechtsbeheerder.

Tijdens de hoorzitting moeten alle schulden in het gebied worden vermeld, samen met alle andere belangrijke informatie. Dit zal de rechtbank helpen om de verkoop te beslissen als de ouder overlijdt en er zijn documenten waaruit blijkt dat de schuldenaar geïnteresseerd is in het onroerend goed.

Als het huis niet was overgedragen aan een terugtrekkingstrust (als het was veranderd, zou het niet zijn omgezet op het moment van overlijden van de woning, bijv., ouder). Als de hoogte van het oordeel hoog is; overweeg om een advocaat in te huren met een beperkte hoeveelheid vertegenwoordiging, het indienen van een klacht, misschien het beheer van de nalatenschap van een ouder.

In Californië geeft clausule code probate 8461, subsectie (r), de geldschieter het recht om de nalatenschap van een ouder te beheren, vooral als hij of zij is overleden (ten minste een jaar) en de overlijdensakte kan nuttig zijn.) En geen enkele andere in aanmerking komende persoon genoemd in sectie 8461 is gevorderd om deel te nemen aan de planning van het landgoed, waaronder waarschijnlijk het huis.

Natuurlijk, als de schuldenaar tussenbeide komt om de nalatenschap te controleren, zal iemand (mogelijk een familielid) bespotten en zal een van hen de nalatenschap blijven controleren, en dat is alles wat je toch wilt doen.

Het gezin zal een advocaat inhuren, een band krijgen (bijv., een obligatie van $ 300K die ongeveer $ 1K per jaar kost) en doe wat je wilt - repareer de goederen, verkoop het huis (met of zonder toestemming van de huidige bewoner) en trek de opbrengst in. Hopelijk omvat het vermogen van uw ouder het bedrag dat ze u verschuldigd zijn bij beslissing. De erfrechtvan zekerheid beschermt u tegen schade.

Het is niet goed als je hoort: „Wat heb je nog meer, schuldenaar, heb je bewijs van je beschuldigingen”. In de rechtbank mag u alleen exposities van documenten meenemen van de partijen die zijn ondertekend op straffe van meineed. Dit komt omdat de rechtbank rechterlijke kennis kan nemen van het bestaan van het document, maar niet echt de authenticiteit van het document. Als alternatief kan de rechtbank vaststellen dat er geruchten zijn over uw documenten.

#dieeigenaarisvandathuis #eigenaarvanopenbareplatenmaatschappij #dieeigenaarisvandathuispropertysearch