Vergelijk woonlasten Hongarije versus Nederland

#emigreren#zelfvoorzienendleven#vastelasten#geoarbitrage#lifehack#longread 

Anderhalf jaar wonen in Hongarije 

Een goed moment om vaste lasten tussen Nederland en Hongarije eens naast elkaar te leggen. Altijd een interessant topic voor Nederlanders (en Belgen) toch? Hoe voordelig is het leven in Hongarije nu echt. Oftewel; Geoarbitrage in praktijk. De verschillen zijn in zeven rubrieken op een rij gezet. Zoek de zeven verschillen dus. Om een goede vergelijking te krijgen heb ik rekening gehouden met de vaste lasten van de woonboerderij in Hongarije. Zonder de vaste kosten van de vakantiehuizen. Deze worden betaald uit de inkomsten van verhuur.

Huis

In Nederland (Limburg) hadden we een aflossingsvrije hypotheek op onze 'door garage geschakelde hoekwoning' met energielabel A uit 2005. Deze hypotheek is in de jaren voor ons vertrek naar Hongarije voor een groot deel afgelost. Daardoor vielen de lasten op het laatst erg mee. Maar het maakt wel meteen een verschil, omdat we in Hongarije hypotheekvrij en aflossingsblij (...) zijn.

De opbrengst van onze Nederlandse woning gebruiken we nu als startkapitaal voor ons Hongarije avontuur. De authentieke Hongaarse woonboerderij in een klein dorpje uit 1905 (en energielabel E) waar we nu wonen zou in Nederland voor ons financieel volstrekt onhaalbaar zijn geweest. Met zijn ruim honderdvijftig vierkante meter woonruimte, tweehonderd vierkante meter stallen en bijgebouwen en een grondstuk van zesduizend vierkante meter. De huizen zijn in Hongarije een stuk goedkoper dan in Nederland (denk aan een factor tien). Maar ze zijn vaak ook met achterstallig onderhoud en een gedateerde inrichting. Bijna altijd zijn verbouwingswerkzaamheden nodig. Dat betekent in praktijk dat je de aankoopprijs moet verdubbelen. Het voordeel daarvan is dat je het geheel naar eigen smaak kunt inrichten.

Ook het voorzieningenniveau is minder dan in Nederland. In Nederland liepen we in vijf minuutjes naar de Albert Heijn, PLUS of LIDL. Nu rijden we een half uur (via een prachtige route, dat wel) om bij de TESCO, LIDL of ALDI te komen. In praktijk is dat geen probleem omdat we in één keer boodschappen doen voor twee weken. In Nederland gingen we elke dag met alle impulsaankopen die daar bij horen.

Tussenscore: Nederland €148 per maand, Hongarije €0,- per maand (plus reservering onderhoud huis)

Energie

In Limburg hadden we een goed geïsoleerde, energiezuinige label A woning van 95 vierkante meter. Met vloerverwarming aangesloten op een hoogrendement gasketel en zes zonnepanelen (1500 Wattpiek). De rekening bedroeg €93 voorschot per maand aan gas en elektra. Dat voorschot kwam altijd in de buurt van de echte verbruikskosten. We hoefden in ieder geval nooit bij te betalen. In Hongarije werken ze niet met voorschotten, maar wordt per kwartaal afgerekend op basis van werkelijk verbruik.

Omdat we recent zonnepanelen hebben geïnstalleerd zijn de €42 aan elektra die we eerder per kwartaal betaalden voor de zomerse maanden niet meer representatief. Met een kilowattuur prijs van veertien eurocent is de verwachting dat ook deze vaste lasten zo wie zo een stuk lager zijn dan in Nederland (21 eurocent per kilowattuur). De vijftien zonnepanelen met een opbrengst van 4500 Wattpiek zullen daar zeker aan bijdragen. We hopen daarom quitte te spelen op elektra.

Er zijn echter een paar grootverbruikers in huis zoals de inductiekookplaat (maximaal 3500 Watt), elektrische vloerverwarming als bijverwarming in woon- en badkamer. Héérlijk, maar samen goed voor maximaal 2500 Watt. Een elektrische boilerspiraal (3000 Watt, op goedkoper nachtstroom tarief van tien eurocent). En dan is daar nog de stekkerhybride auto. Of dat quitte spelen lukt weten we wanneer we de gespecificeerde eindafrekening van energiebedrijf Eon in de bus krijgen. In dit overzicht reken ik met een geringe bijbetaling van, zeg honderd euro per jaar voor elektra.

De gasaansluiting die in het (Hongaarse) huis zat hebben we laten afsluiten. Omdat we van zo min mogelijk nutsbedrijven afhankelijk willen zijn. We zijn daarnaast ook niet dol op een fossiele brandstof als energiebron. Die bovendien afkomstig is van een dubieuze monopolist uit Rusland die naar believen prijswijzigingen door kan voeren. Al dan niet ingegeven door geopolitieke spelletjes.

In plaats daarvan wordt het huis verwarmd met een hout gestookte centrale verwarming ketel (Kazán). Eind deze maand wordt daar een buffervat naast geïnstalleerd die het opgewarmde water opslaat zodat de radiatoren ook nog warm blijven wanneer de kachel al uit is. Zo besparen we op stookhout.

Daarnaast is er een kookfornuis op hout in de woonkamer voor het overgangsseizoen waar we ook vaak op koken. Hout kost in Hongarije rond de zestig euro per kuub (gezaagd en gekloofd). We verwachten tijdens het stookseizoen (in Hongarije van half oktober tot medio april) zo'n tien kuub nodig te hebben. Dat is zeshonderd euro per jaar

Tussenscore: Nederland €93 per maand (gas en elektra), Hongarije €58,35 per maand (hout en elektra)

Water

De waterrekening in Nederland bedroeg precies zeventien euro en tien cent per maand als voorschot. In praktijk dekte dit voorschot vrijwel altijd de kosten. Ook deze vaste lasten worden in Hongarije op basis van werkelijk verbruik afgerekend per kwartaal. Gemiddeld betaalden we in de twee kwartalen die we hier wonen twintig euro per kwartaal of €6,67 per maand. In dit bedrag zijn de rioleringslasten ook opgenomen.

Tussenscore: Nederland €17,10 per maand, Hongarije €6,67 per maand (inclusief rioleringslasten)

Belastingen

Een grote 'winstpakker' voor Hongarije op vaste lasten betreft de geringe belastingdruk in vergelijk met Nederland (en België). In Nederland betaalden we aan gemeentelijke lasten (OZB, waterschapslasten en rioleringslasten, afvalstoffenheffing) in totaal zevenentachtig euro per maand. Daarnaast negenendertig euro voor wegenbelasting voor een stekkerhybride (Opel Ampera) waarmee we negentig procent van alle kilometers elektrisch rijden.



Alweer een vrolijke paragraaf want Hongaren kennen geen onroerende zaakbelasting én geen waterschapsbelasting. De rioleringslasten zijn inbegrepen in de waterkosten. Omdat de Opel Ampera een stekkerhybride is die volledig elektrisch kan rijden hebben we hier een groen in plaats van een wit kenteken gekregen (na twee maanden van bureaucratisch gedoe, dat wel).

Dat betekent dat we geen wegenbelasting verschuldigd zijn en bovendien overal gratis mogen parkeren. Ook kunnen we (nog) gratis gebruik maken van de spaarzaam aanwezige openbare laadpalen die er zijn. Dat laatste zal ongetwijfeld veranderen wanneer elektrische auto's meer algemeen worden in Hongarije. Maar toch; Hongarije heeft wel degelijk een veel milieuvriendelijker mobiel beleid dan Nederland op dit moment!

Betalen we dan helemaal géén belasting? Nee, dat feest zou té mooi zijn. We betalen aan onze Hongaarse woongemeente jaarlijks een bedrag van - schrik niet - achttien euro.... Daarnaast nog ongeveer acht euro per maand voor het ophalen van de vuilnis. That's it, really...

Tussenscore: Nederland €126 per maand, Hongarije €9,50 per maand

Zorgverzekering

Nog zo'n vaste lasten post die Hongarije glansrijk wint. In Nederland maakten we maandelijks een bedrag van €174 over naar de zorgverzekeraar voor een 'basic' zorgverzekering voor ons beiden. Deze 'gunstige' premie was enkel mogelijk met een maximaal eigen risico van achthonderdvijftig euro en zonder tandzorg (want we gingen toch al naar onze Hongaarse tandarts tijdens vakantie).

Over de kwaliteit van zorg in Hongarije gaan op sociale media diverse verhalen rond die elkaar vaak tegenspreken. Over het algemeen zijn de ziekenhuizen verouderd, maar wordt er gewerkt met moderne apparatuur en zijn de artsen goed opgeleid en kundig. We hebben zelf (gelukkig) nog geen gebruik hoeven te maken van de gezondheidszorg hier. Mensen die wij kennen en die in het ziekenhuis hebben gelegen zijn echter goed te spreken over de kwaliteit van de verleende zorg.


Tussenscore: Nederland €174 per maand, Hongarije €46 per maand.

Overige Verzekeringen

Zowel in Nederland als ook nu in Hongarije zijn we terughoudend met het afsluiten van verzekeringen. We zijn ons zeer bewust van het feit dat wij zelf het verdienmodel zijn van de dames en heren verzekeraars, in hun mooie kantoren en dito leaseauto's. Het motto; we verzekeren alleen wat we zelf niet kunnen betalen, mocht het misgaan. Naast de wettelijk verplichte verzekeringen natuurlijk.

In Limburg betaalden we voor twee auto's €28,50 aan verplichte WA premie (maximale Bonus Malus korting). Daarnaast een bedrag van elf euro aan woonhuis en glasverzekering. En natuurlijk de verguisde, verplicht aan de hypotheek gekoppelde, levensverzekering met een niet malse premie van honderdvijftien euro per maand.

In Hongarije rijden we maar één auto waarvoor we een jaarpremie betalen van achtenvijftig euro. Daarnaast een woonhuisverzekering met een premie van €72 per jaar (inclusief glas en brand dekking).

Tussenscore: Nederland €154,50 per maand, Hongarije €10,83 per maand

Telefoon en internet

In Nederland hadden we een combi abonnement van televisie, internet en (vaste) telefoon voor veertig euro per maand. Daarnaast een basic mobiel abonnement van een prijsvechter voor acht euro per maand.

In Hongarije betalen we voor eenzelfde combi abonnement maandelijks zeventien euro en dertig cent. Het mobiele abonnement laten we hier doorlopen. Met de gelijke tarieven voor roamingkosten in Europa (dank Neelie Kroes!) en verwaarloosbaar afwijkende mobiele tarieven in Hongarije is dat een prima optie.

Tussenscore: Nederland €48 per maand, Hongarije €25,30

Eindscore; 7 - 0 voor Hongarije

Het is duidelijk en niet geheel onverwacht. In Hongarije ben je qua vaste lasten op alle fronten beter af vergeleken met Nederland en België. Vooropgesteld; het is natuurlijk wel een specifiek op ons toegesneden situatie. Frappant blijft het grote verschil echter wel tussen beide EU landen; in Nederland betaal je alleen aan zorgpremie (voor twee personen) per maand al méér dan alle vaste lasten in Hongarije bij elkaar geteld! Wanneer je de vaak torenhoge maandelijkse hypotheeklasten van veel Nederlanders er nog bij telt wordt het verschil pas écht enorm.